Estrategias para encontrar el mejor local para tu negocio y evitarte problemas con la Licencia de Apertura

Estrategias para encontrar el mejor local para tu negocio y evitarte problemas con la Licencia de Apertura

¡Bienvenido al mundo empresarial!

Has decidido abrir tu negocio después de sopesar los pros y los contras. Has decidido que tu futuro pasa por ser tu propio jefe.

Ahora te encuentras a punto de acondicionar tu local. Toda la ilusión es poca. En cuanto esté listo, podrás abrir la puerta y se producirá la magia: vender.

¿Por qué tiene tanta importancia el local para que tu negocio funcione bien?

Porque es el escenario donde se va desarrollar la obra, donde vas a colocar tus productos o servicios, donde los expones y les das el máximo valor. Es más, es el escenario donde te vas a encontrar con tus clientes.

ESTE ES TU FOCO: CONSEGUIR QUE LOS CLIENTES ENTREN POR LA PUERTA.

A partir de ahí pones en juego toda tu extraordinaria capacidad como vendedor o como profesional.

Para ello seguro que ya has considerado todos los factores que te aseguran elegir el mejor local: su ubicación en una zona de paso de los clientes potenciales, si es de alquiler o en propiedad, su precio, si tiene o no escaparate, su superficie, su estética…

¿De veras has comprobado todos los factores? ¿Has pensado que el local, en cuanto a sus características, medidas, instalaciones, tiene más implicaciones que las puramente comerciales?

BAJANDO A LA REALIDAD: EVITEMOS UNA PESADILLA.

Aforo insuficiente, exceso de gente, apagones de luz, tropezones con una escalera, personas que no pueden acceder a tu tienda u oficina porque no está adaptada (por cierto, qué mala imagen para ti ¿no?)

No vamos a pensar en que pueda producirse un incendio… Espera ¿no lo vamos a pensar?

Si almacenas productos inflamables, si las instalaciones eléctricas están defectuosas, si los sistemas de climatización son obsoletos, si la estructura no está bien protegida, tú y tus clientes corréis un riesgo cierto.

Lamento tener que decírtelo sin miramientos: ante cualquiera de estos problemas, sólo hay un responsable: tú.

¿Y QUÉ DICE LA ADMINISTRACIÓN?

Igual que te señala como el responsable de cualquier accidente que pueda ocurrir en tus instalaciones, señala unas normas que garanticen la seguridad. También comprobará que tu local está adaptado al destino que le vas a dar.

Y luego autoriza la puesta en funcionamiento.

Esto es lo que da origen a la Licencia de Actividad. Según donde residas también se le llama Licencia de Apertura, Licencia de Instalación o Licencia de Actividades.

Simplificando mucho: consiste en presentar una documentación que justifique que todo está en regla.

Y A PARTIR DE AQUÍ YA PUEDES ABRIR TU PUERTA

Ahora piensa qué pasaría si, después de

– encontrar el local,

– firmar el contrato,

– pagar la fianza,

– hacer reformas,

el ayuntamiento te rechazara la concesión de la Licencia de Apertura.

Yo te lo cuento: gastos imprevistos y tiempo perdido. Seguro que no te apuntas, ¿verdad? Por supuesto que no.

¿Dispuesto a ahorrarte dinero, tiempo y problemas?

A esto me vas a decir que sí, ¿no es cierto? Sabes tomar decisiones inteligentes. Así que siéntate porque vamos a dedicar unos minutos de tiempo a evitarte complicaciones.

1.- PASO UNO: VAMOS A HACER UN CHEQUEO DE TU LOCAL:

  • ¿Has comprobado si la instalación eléctrica es segura y adaptada a lo que necesitas?
  • ¿Los aseos son suficientes para la afluencia de público que pueda venir al local? ¿Y accesibles a personas con dificultades de movilidad?
  • ¿Sabes cuánta gente puede caber a la vez en el local, y qué hacer si tienen que salir con urgencia por un imprevisto?
  • ¿Hay instalaciones de calefacción, refrigeración y/o ventilación? ¿Sabes si las necesitas?
  • Si vas a tener empleados, ¿estás obligado a disponer de vestuarios? ¿O aunque no los tengas?
  • Y la iluminación, ¿es cómoda, segura y adecuada? ¿De consumo eficiente o tendrás que cambiarla?
  • En definitiva, ¿tu local cumple las condiciones de seguridad que le son de aplicación?

A simple vista no es tan fácil contestarlas con detalle ¿no crees?. Es porque están pensadas no para que tú las respondas, sino para que te las plantees.

2.- PASO DOS: REVISA ESTAS PREGUNTAS CON UN INGENIERO.

Encuentra a alguien que conozca a fondo la reglamentación de las Licencias de Actividad y pueda orientarte con conocimiento.

Encuentra a alguien que pueda desentrañar, interpretar y poner negro sobre blanco toda la legislación que te afecta. Alguien acostumbrado a lidiar con las administraciones, que conozca los recovecos, los atajos y las soluciones.

Encuentra a alguien que:

  • Te guíe por el camino más corto en tiempo y dinero
  • Te aclare si es realizable lo que estás proyectando en el local que has elegido
  • Te valore costes de instalaciones y cambios necesarios
  • Te quite de encima los trámites engorrosos con la administración

3.- PASO TRES: HAZLO YA.

Hazlo ya, cuando aún estás echando números. Cuando estás evaluando qué local te interesa más. Cuando aún no has hecho ningún desembolso ni firmado ningún contrato.

Si esperas a tener todo preparado para pedir a un ingeniero que te tramite la Licencia, puede costarte un buen dolor de cabeza. De los que además duelen en el bolsillo.

4.- PASO CUATRO: CONSIGUE TU INFORME PREVIO GRATIS. Accede a este regalo sólo por suscribirte a mi blog.

Te diré si el local es adecuado a tu actividad o cómo adaptarlo si es posible. Tendrás la información para sacarle el máximo partido a los recursos económicos que quieres invertir en el local. Te acompañaré para dar viabilidad técnica y administrativa a tu proyecto.

Quiero suscribirme y recibir mi Informe Previo sobre el local más adecuado a mi actividad.

 

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Te enviaré un cuestionario por correo donde te pido los datos con los que podré elaborar tu informe. Por supuesto, guardaré la máxima confidencialidad sobre lo que me digas, mi trabajo se basa en ello.

Además, recibirás cada semana mi Newsletter en tu correo, con interesantes contenidos e información. Y tu correo estará seguro conmigo. No cederé tus datos.

 AÚN TENGO OTRO REGALO PARA TI

Si tu actividad se va a desarrollar en las provincias de Toledo o Madrid, te ofrezco la posibilidad de concertar una entrevista personal, sin coste alguno.

¿Quieres concertar una entrevista personal? Indícamelo en el cuestionario que te envío al suscribirte y cuadramos las agendas.

Podrás explicarme tus intenciones, proyectos y actividades en primera persona. Cuéntame cómo piensas que debe funcionar todo y, si es posible, visitaremos el local.

En la entrevista no te daré soluciones, aunque te haga muchas preguntas. Te mandaré tu informe por correo electrónico.

Ahora es tu turno: Cuéntame, ¿Te habías planteado ya alguno de estos puntos al elegir tu local? Te espero en los comentarios.

2 comentarios en “Estrategias para encontrar el mejor local para tu negocio y evitarte problemas con la Licencia de Apertura”

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