El valor y el precio de la Inspección Técnica de Edificios y de los Certificados Energéticos

El valor y el precio de la Inspección Técnica de Edificios y de los Certificados Energéticos

Hoy seré breve. Dos sucesos impactantes me han provocado un saco de preguntas.

¿Sabías que en los últimos días, en Madrid se han derrumbado dos edificios? (Primero este y luego este)

Tremendo: Una catástrofe para varias decenas de familias que han perdido sus viviendas y todas sus pertenencias. Menos mal que nadie salió herido.

¿Sabías que ambos edificios habían pasado hacía poco tiempo la Inspección Técnica de Edificios (ITE)?

Asombroso ¿verdad?: Hacía nada que un documento había garantizado que los dos edificios estaban en buen estado.

Por cierto, ¿Sabías que para la mayoría de la gente, este trámite –la ITE– no es más que un sacacuartos sin mayor implicación, y no están dispuestos a pagar por ese papelajo?

¿Y que, debido a ello, los precios que se ofertan por este “trámite” han caído escandalosamente, hasta ser posible encontrarlos por debajo de 100 euros?

¿Sabías que una ITE debería implicar una revisión a fondo del edificio?

Y ojo, nada de un vistazo superficial: es necesario conocer cómo está la estructura del edificio y su cercanía al estado de ruina, o su idoneidad de seguir cumpliendo su función.

Qué opinas: ¿Crees que por 100 euros un técnico cualificado puede hacer todas las revisiones, pruebas y comprobaciones correspondientes para asegurar eso?

Y ya puestos, te lo tengo que preguntar:¿Qué piensas de que un edificio que ha pasado la ITE, se caiga al poco tiempo, cuando debería ser capaz de seguir levantado sin problemas, según esa revisión?

¿Crees que 100 euros es un pago justo por el trabajo y responsabilidad que conlleva una ITE? ¿Crees que por ese precio es posible hacer bien, insisto, BIEN, un trabajo de este tipo?

Y mientras tanto, en otro lugar de la Galaxia…

… El chapucerío y la falta de competencia también campan a sus anchas.

Los Certificados Energéticos, otro de los trabajos técnicos que se hacen en torno a los inmuebles,  también se realizan en ocasiones de forma poco profesional y se ofertan a precios que hacen imposible realizar un buen trabajo.

Afortunadamente, no tienen el mismo nivel de responsabilidad: un edificio no corre peligro de derrumbe por un certificado mal hecho.

Pero los trabajos mal hechos tienen consecuencias. Y no son buenas.

En este caso, los certificados energéticos están sirviendo para elaborar un mapa de eficiencia energética en nuestro país, y, con ello elaborar medidas para mejorar la eficiencia y el ahorro energético de todo el territorio nacional.

¿Sabes los precios que algunos profesionales ofertan por ellos? Pues… también son de risa.

¿Sabes el trabajo que debería conllevar la realización de un certificado? A esto podría contestarte yo: bastante más del que implican estos precios. Y muchos conocimientos.

¿Crees que por esos precios es posible hacer bien, insisto, BIEN, un trabajo de este tipo?

Sí, me impacta la desgracia que han sufrido las familias madrileñas que han perdido su casa.

Y me indigna que una de las causas de estas y otras calamidades sea la falta de valoración de los trabajos técnicos y la imprudencia de supuestos profesionales que “hacen un papel” en lugar de hacer el trabajo que hay detrás del papel.

Me indigna y me entristece: el precio cada vez más bajo de estos trámites, dificulta que tengan el valor que deben tener: el valor de dar seguridad.

Hay mucho en juego.

¿Hasta cuando vamos a seguir en la cultura de la chapuza en nuestro país?

Por ello creo que merece la pena plantearlo: ¿crees que en muchos de los casos, en trabajos de tipo técnico y de gran responsabilidad, los precios que se ofertan hoy en día permiten hacer un buen trabajo, responsable y garantizado?

Ya puedes imaginar cual es mi opinión. ¿Te animas a compartir la tuya?

Te espero en los comentarios.

1 comentario en “El valor y el precio de la Inspección Técnica de Edificios y de los Certificados Energéticos”

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