OCA: Organismo de Control Autorizado. Qué es y cuando lo necesitas.

OCA: Organismo de Control Autorizado. Qué es y cuando lo necesitas.

Tienes algo grande entre manos.

Lo tuyo es algo más que abrir una tienda, o una pequeña oficina.

Porque no todos los negocios son iguales.

Los hay que emplean muchos recursos, necesitan grandes superficies o utilizan materias primas peligrosas. Hay negocios que tienen cierta complejidad.

Por ejemplo, tu empresa de hostelería tiene capacidad para atender a más de 50 clientes: Estamos ante un “local de pública concurrencia”.

O la potencia que necesitas en tu industria es superior a 100 kW.

O cuando tus instalaciones de atención sanitaria incluyen un quirófano o una sala de intervención.

¿Más papeles?

Sí, claro. Cuanto mayores sean los riesgos que se puedan producir en tu empresa, más trámites tendrás que gestionar.

Por eso hoy te escribo este post. Te interesa estar informado de todos los requisitos que van a exigirte, y prepararte bien.

Que no te pillen con el pie cambiado.

En el post anterior te hablaba de la Declaración Responsable, ese documento que te permite poner en marcha tu actividad “declarando responsablemente” que todo está en regla. Es para casos relativamente sencillos.

Con la Declaración Responsable, la Administración agiliza trámites y prácticamente se limita a ser un mero custodio de documentos.

Solo intervendría en caso de que ocurriese algún incidente que vaya contra la seguridad. Entonces, sí, comprobaría:

  • quién es el responsable
  • por cuánto dinero es responsable
  • a qué periodo de tiempo alcanza su responsabilidad

Pero… no siempre basta con que el promotor de un negocio se haga responsable para el caso de que ocurra un percance.

Toma nota: Siempre que la seguridad esté comprometida, la administración nos obligará a pasar una inspección previa.

OCA: Cuando la Administración delega tareas de inspección y control

La Administración crea los Organismos de Control Autorizados: OCA “para los amigos”.

Su definición legal: Son entidades naturales o jurídicas cuya finalidad es la de verificar el cumplimiento de carácter obligatorio de las condiciones de seguridad de productos e instalaciones industriales mediante actividades de certificación, ensayo, inspección o auditorías.

Y deben estar acreditadas por la Entidad Nacional de Acreditación (ENAC), que , esta sí, es un organismo oficial.

Para que no se quede nada en el tintero, te cuento que estas entidades pueden tener otros nombres, como: EICI: Entidad de Inspección y Control Industrial o ECA: Entidades Colaboradoras de la Administración.

Son entidades privadas, especializadas y debidamente inscritas ante la autoridad competente, que las autoriza en su funcionamiento.

Lo que a ti te afecta es que se encargan de revisar ciertos tipos de instalaciones, estructuras o montajes, y emitir los correspondientes certificados de idoneidad o de rechazo.

El que tú necesitas, desde luego, es el certificado de idoneidad: todo Ok para ponerte a funcionar.

¿Es tu caso?

Pues hay dos maneras posibles de saber si, antes de poner en marchar tu actividad, necesitas la inspección de una OCA:

  1. O te estudias tooooooooda la reglamentación que afecta a tu actividad,
  2. O (sí, lo has adivinado), consultas a un ingeniero, como especialista en estos asuntos. No te dé vergüenza: no muerdo.

Seguro que ya puedes intuir cuándo la necesitarás: si tu instalación es compleja, o muy grande, de tipo industrial o tiene implicaciones de seguridad para las personas.

Normalmente te serán necesarios los servicios de estas entidades:

  • Si vas a instalar algún tipo de fábrica, aunque sea pequeña y no tengas trabajadores.
  • O si vas a usar elementos peligrosos (ácidos, contaminantes, olores, etc),
  • O si tu actividad es capaz de albergar mucha gente,
  • O si almacenas productos con capacidad de arder, en cantidad suficiente,
  • O si utilizas fuego, emites humos nocivos, etc.

Y por último debes saber, y ya lo siento, que te va a costar más que el pago de unas simples tasas.

Estos servicios tienen un coste superior derivado de:

– la necesidad de que el personal de la OCA se desplace hasta tu local,

– haga diversas mediciones y pruebas

– y luego emita un informe firmado responsabilizándose de la inspección.

Por eso mismo, no pierdas tiempo.

Averigua ya si debes pasar la inspección de una OCA, inclúyelo en tu planificación y, si es necesaria, prepara la correspondiente partida presupuestaria.

Tu plan de acción:

1. Haz una consulta previa a un experto.

Él te podrá sacar de dudas sobre la necesidad de la inspección OCA

2. Contacta con un Organismo de Control Autorizado.

Pídeles información y precios.

3. Realiza la instalación.

Debes contar con persona o empresa autorizada para realizarla que, además, te emitirá el Certificado de Instalación adecuado

4. Solicita que la OCA inspeccione las instalaciones.

Por su parte, emitirá su propio Certificado de Inspección.

5. Presenta tu Certificado de Idoneidad ante el organismo que te lo requiera.

Es imprescindible como parte del procedimiento de legalización de tu actividad o instalación.

6. ¡Respira!

Ya puedes seguir adelante. Seguro que estás deseando pasar a la fase de acción.

¿Quieres exponer tu caso directamente en los comentarios? Así resuelvo tus dudas y aprendemos todos, ¿te parece? Entonces, te espero en los comentarios.

67 comentarios en “OCA: Organismo de Control Autorizado. Qué es y cuando lo necesitas.

  1. Buenas tardes.
    Tengo un problema y es que un electricista me ha realizado la instalación eléctrica completa en una casa de unos 60m2. Ha cambiado absolutamente todo, tubos, cables, mecanismos, cuadro, etc.
    La cuestión es que ha dejado un montón de cosas que no cumplen el reglamento (aparte de informarme por mi cuenta he pedido asesoramiento a otros técnicos cualificados y están de acuerdo conmigo).
    Él me exige que le pague lo que le debo (un 30% del total) y yo le digo que hasta que no deje la instalación correctamente no le voy a pagar y que incluso si él se niega a hacerlo tendré que contratar a otra persona para que me lo haga y tengo miedo de que las modificaciones sean más caras que los 700 euros que le debemos.
    Él finalmente me ha propuesto pasar una OCA y si él tiene razón en que todo está bien yo pago la OCA y lo que le debo y si es al revés él paga la OCA y repara punto por punto todo lo que esté incorrecto.
    No sé cómo funciona, ni el precio que puede tener esa inspección y además si la solicito yo, no me fío de que luego la vaya a pagar él. Es decir, no sé cómo puedo proceder en este caso.
    ¿Podríais indicarme qué tengo que hacer en este caso y dónde y cómo puedo acudir?
    Muchas gracias.
    Un saludo

  2. Hola. Nacho.
    Si estás seguro de que la instalación no es correcta, y no llegas a un acuerdo con el electricista, es buena idea buscar un tercero experto para que haga un dictamen, al que os suscribáis ambos. Que lo haga una OCA es garantía, ya que son un organismo acreditado y determinarán perfectamente, con total garantía, lo que está bien y lo que no, desde un punto de vista reglamentario (ojo, solo desde este punto de vista, no respecto a si un enchufe no está colocado en el sitio que te gustaría o cosas de este tipo).
    El coste de este servicio para una vivienda debería ser inferior a 200 euros, puede que menos si pides varios presupuestos. Tú decides si te merece la pena el riesgo de pagar ese dinero. En cuanto a la forma de pago, podéis acordar consignar ambos el dinero previamente al trabajo, para que así no haya problemas con el pago, pero también te reconozco que ahí debe haber un poco de buena voluntad por ambas partes, o en caso contrario os será imposible encontrar una solución.
    Gracias por leernos y suerte en este asunto.

  3. Se va a constituir una comunidad de vecinos nueva de cocheras.
    ¿ Es legal instalar un contador nuevo?,
    para estas cocheras que estan EN UN PATIO AJENO al bloque nuestro de vecinos, NO DEBAJO DEL BLOQUE, …. si ubicadas colateralmente al bloque.
    NOTA :
    LOS PROPIETARIOS UNOS 20, PERSONAS AJENAS AL BLOQUE NUESTRO, ….
    3 propietarios del Bloque nuestro, con cochera en dicho patio.

    Han pinchado un cable al alumbrado de escalera del Bloque nuestro, para avastecerse con el alumbrado para entrar a las cocheras.

    TODO SERIA LEGAL ?
    Instalacion de nuevo contador al Bloque nuestro
    y pinchado de luz a nuestro bloque de vecinos, para avastecer a estas cocheras que carecen de instalacion propia ?

  4. Buenos días, Constantino
    Radicalmente te respondo: es ilegal revender energía eléctrica a terceros. Esa propuesta que hacéis de conectar la instalación del garaje externo al cuadro existente de la comunidad de vuestro bloque, con la incorporación de un contador, es ilegal, está expresamente prohibido por la legislación actual.
    Si queréis que los usuarios de ese otro garaje externo paguen la luz que gastan, la única forma legal es que hagan su propio contrato de suministro eléctrico. Con el añadido de que, al ser un garaje de más de 5 plazas (entiendo que cerrado), habrá que tramitar documentación técnica (proyecto y certificado de dirección de obras, puede que revisión de las instalaciones por una OCA, instalación eléctrica separada, posiblemente sistemas de ventilación, protección contra incendios, licencia del ayuntamiento…).

    Una solución intermedia, si queréis que todo sea una sola instalación eléctrica y un solo suministro, sería añadir la instalación eléctrica del nuevo garaje a la existente de vuestro bloque, que no os exigiría un nuevo contrato, pero sí todo el resto de medidas técnicas y de licencias que indico en el párrafo anterior.

    Por lo demás, si mantenéis el cable conectado a vuestro cuadro eléctrico, con un contador no legalizado ni homologado, corréis el riesgo de que alguien lo vea y os denuncie, incluso algún vecino o usuario del garaje puede hacerlo. También debéis saber que, si hay algún percance (incendio, avería, daños a personas …), incluso aunque no sea debida directamente a esta conexión “no regularizada”, el seguro de la comunidad podrá usarlo para no aceptar el siniestro, con lo que en la práctica no estaríais cubiertos.

    Espero haber aclarado vuestra pregunta. En caso de más dudas, estamos a vuestra disposición, incluso podemos estudiar desplazarnos para ver el problema in situ y darl ela solución legal y técnica adecuada.

  5. Buenas,
    Estamos a punto de abrir una pequeña escuela de primaria. La cantidad de niños que va a albergar ni superara los 50 niños. Iniciaremoa con unos 20 niños.
    Estamos ubicadoa en la comunidad autónoma Vasca.
    ¿Sabes si estamos obligados a paras la inspección de la OCA? En caso afirmativo ¿en qué nos afectaría? ¿Qué nos mirarían?

    Gracias

  6. Saludos, Iñaki
    Según el Reglamento de baja tensión, en su ITC-BT-28, si se considera centro de enseñanza y una ocupación menor de 50, no sería local de pública concurrencia y no necesitaría OCA. Si se considera guardería, lo necesitaría siempre.
    Una OCA lo que comprueba es la instalación eléctrica, en cuanto a medidas de seguridad y protección, colocación de cuadros eléctricos, protección de enchufes, cajas de derivación y pulsadores, tipo de cableado, situación y funcionamiento del alumbrado de emergencia, comprobación de la puesta a tierra y de los diferenciales. En condiciones normales, y si la instalación eléctrica está hecha recientemente por un instalador experto y conocedor de la reglamentación, no tiene porqué haber problema.
    Atentamente, Juan Antonio

  7. Buenos días. Por favor necesitaría información sobre un problema que nos ha ocurrido con un cliente el cual le hemos realizado unas instalaciones y no nos quiere pagar con todo completamente terminado, por lo que no le expedimos garantía de las instalaciones realizadas ( Puertas automáticas, Persiana enrollable de puerta principal automáticas y de gran envergadura, etc.. ) este sr. está solicitando le concedan la OCA y quisiera saber si le podríamos paralizar la actividad por no disponer de nuestros certificados de garantía ya que tanto a nosotros una pequeña empresa como a otros compañeros de otros gremios les ha dejado de pagar.
    Les agradecería su ayuda.
    Gracias.

  8. Buenos días.
    Si es una actividad industrial o de cualquier otro tipo que requiera la inscripción en el registro industrial (lo cual entiendo que sí, al necesitar OCA), pueden uds dejar sin entregar el certificado de instalación eléctrica (boletín), sin en cual, en Industria no legalizarán la instalación, y ese mal cliente no podrá realizar la contratación eléctrica.
    Si ya han entregado el boletín, y está en industria sin recoger, pueden comunicar a este organismo que solo ustedes pueden recogerlo, dado que el documento lo han emitido ustedes como instalador autorizado.
    Si el cliente ya ha recogido el boletín de industria, me temo que ya solo les quedaría la vía judicial, o similar.
    Saludos y suerte con su problema.

  9. Hola, voy a comprar una vivienda y me dicen que han cambiado la instalación eléctrica y han aumentado la potencia contratada hace un año. He mirado el cuadro eléctrico y veo que el lugar que tiene que ocupar el ICP está vacio.
    ¿Que pueden haber hecho?
    Gracias.

  10. Hola, Eugenio.
    Hoy en día, con los contadores inteligentes y conectados vía telefónica, la función del antiguo ICP ya no es necesaria técnicamente. El propio contador detecta si se sobrepasa la potencia contratada y, en ese caso, corta el suministro, has que el cliente reduce el consumo y apaga equipos, y entonces lo vuelve a restablecer. Por lo tanto, en muchos lugares, las compañías ya no se preocupan de instalar el antiguo ICP y dejan esa labor de “vigilancia” en manos del contador.
    Saludos.

  11. Muchas gracias, me has aclarado la gran duda que tenía y que estaba dando vueltas a la cabeza. Pensaba que se trataba de un truco para conseguir utilizar mas potencia que la contratada.
    Saludos.

  12. Buenos días de nuevo.
    Te completo la información: los antiguos ICP saltan enseguida que tenías un sobreconsumo, con poca tolerancia, tanto en tiempo como en potencia. Los actuales contadores están hechos con más tolerancia, y son capaces de aguantar una cierta sobrepotencia (no mucho, digamos un 5-10%, pero no me tomes el dato literalmente), durante un tiempo, varios minutos, con lo que, si por un casual se conectan varias cosas puntualmente, sin querer o por la razón que sea, no se corta la luz inmediatamente, si no que uno puede darse cuenta y desconectar el exceso sin sufrir el molesto e incómodo corte… Eso es algo que, si uno quiere, puede probar en su propia instalación, conectar varias cosas hasta que salte el corte de luz, si es que no tenemos cosas importantes conectadas, claro. De esta manera, se puede conocer lo mejor posible la propia instalación eléctrica.
    Saludos.

  13. Muy agradecido de nuevo. Intentaré comprobarlo, pero por lo que me han dicho la potencia contratada es de 4,6 Kw, que para mi me sobra. Habitualmente he funcionado con 3,4 y no he tenido ningún problema. Así que el siguiente paso, será posiblemente, reducir potencia ya que creo que ello supone un ahorro importante.
    Un saludo

  14. Buenos dias, estamos reformando un local para abrir una pasteleria cafeteria en Guadalajara. ¿Es necesaria la OCA si el aforo es menor de 50 personas? Muchas gracias

  15. Buenos días, Alfredo.
    La norma de aplicación, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, establece en su ITC-BT-04 una inspección inicial realizada por OCA si se considera un local de pública
    concurrencia (L.P.C.)

    Para definir cuándo se trata de un L.P.C., leemos la ITC-BT-29, donde se dice que un local es de pública concurrencia, si, para el caso de un establecimiento comercial, su ocupación prevista es mayor de 50 personas.
    Según dices, no es tu caso, porque la ocupación es menor de 50 personas, luego no debería hacer falta una revisión por OCA.

    Un par de condicionantes: consideramos esta pastelería-cafetería como un local de reunión, tipo establecimiento comercial, lo que parece lo más adecuado. Y, para la ocupación, se considera una persona por cada 0,8 m2 de superficie útil, algo que hay que calcular bien, no sirve con que el titular diga “no caben más de 50 personas”, sino que hay que justificarlo de esta manera.

    Espero que sirva de ayuda.

    Saludos.

  16. Buenos días.
    Dispongo de un local que quiero acondicionar para realizar una actividad encuadrada en el epígrafe 989.2.
    El local está dividido en dos plantas, unidas por una escalera interior con una superficie total de 120 m. Cuadrados, incluyendo la escalera y dos aseos.
    Este local lleva sin tener ninguna actividad 3 años. Pero durante ese tiempo yo he mantenido el suministro eléctrico con una potencia contratada de 0.345 w.
    Para empezar yo la actividad solo tengo que añadir un aparato de aire acondicionado con extractores puesto que ya existe una instalación hecha, solo que hay que modificarla. Además de añadir un par de Tomás de TV y enchufes puesto que eso también existe ya.
    Segun me ha explicado el que va a hacer el proyecto se va a presentar en el ayuntamiento una declaración responsable.
    El aforo no será superior a 50 personas.
    Si yo me limito a solicitar un aumento de kW sin más con un límite de 100 kW, puedo hacer la reforma sin protector eléctrico y sin oca?
    Gracias por su ayuda.

  17. Buenos días, mi consulta es la siguiente:
    Hemos comprado una casa con la finalidad de casa tipo rural, son dos plantas y la capacidad máxima seria para unas 12 personas aprox,cuando compramos,los antiguos propietarios nos dijeron que la potencia era suficiente e incluso yo mismo llame a IBERDROLA y me comentaron que no tenia pega ninguna para subir las potencia hasta 4600,incluso 5700,hemos hecho alguna reforma y ahora al ir a subir la potencia nos dice IBERDROLA que el contrato es por 1100 y que no nos pueden subir, he ido a industria y me ha dicho el técnico que tiene que pasar una OCA para verificar y que al ser casa mínimo hasta 3300 no habría problema, como me pierdo un poco o bastante con este tema te agradecería me dieses la mayor información posible de como tengo que actuar y los pasos que me recomiendas a seguir, muchísimas gracias de antemano. Saludos………

  18. Buenos días, María. Disculpa por la tardanza en contestar.
    Antes de nada, hay algunos datos que no me terminan de cuadrar. Entiendo que te refieres a 3.45 KW en la potencia que has tenido contratada durante este tiempo, y que el aumento que te gustaría hacer es 10 KW y no 100 (corrígeme si me equivoco).
    Vamos al grano.
    La actividad que citas entra de lleno en la definición de Local de Pública Concurrencia, independientemente de su ocupación. Y además, al tener más de una planta, seguramente entrará en conflicto con la Normativa de accesibilidad, que ése es otro asunto, pero de gran importancia.
    Aunque no hagas reforma eléctrica, o sea de pequeña importancia, eso no te exime de tener que realizar la inspección inicial a cargo de un OCA, y las correspondientes inspecciones periódicas.
    El reglamento habla de Verificaciones Previas a la Puesta en Servicio, concepto que incluye no solo la propia instalación eléctrica, sino la actividad en sí.

    Ahora bien: esta inspección te la solicitarían en caso de tener que tramitar boletín (de nueva instalación o modificación) en la correspondiente Delegación de Industria, y también en el Ayuntamiento, al concederte la preceptiva Licencia de Actividad o Apertura. Pero si la compañía eléctrica te admite una ampliación de
    potencia suficiente sin pedirte documentación, o tu ayuntamiento no te pide ese informe de OCA (o no pides licencia … cosa que no sería correcta), pues en ese caso podrías “librarte” de hacer esa OCA.

    Pero: estarías realizando una actividad de manera ilegal, puesto que no tendrías toda la documentación. Y al firmar una declaración responsable, en ella asumes que cuentas con todos los permisos, documentación, revisiones, etc. Y no sería cierto.
    Con lo cual, en caso de que por parte del Ayuntamiento, Industria, la Compañía eléctrica, la compañía de seguros, etc, te requiriesen para mostrar toda tu documentación, tendrías problemas.

    Y eso, sin contar que, si hay un accidente, incendio, etc (esperemos que no), nadie te cubriría la responsabilidad, al no tener toda tu documentación en regla, y de ahí podrían derivarse consecuencias incluso penales para el responsable.

    En resumen: la norma te obliga a revisión por OCA, pero si el ayuntamiento o industria no te la piden, queda en tu mano … aunque no tendrías la legalidad cumplida al 100%.

    Quedo a tu disposición.

  19. Buenos días, Javier.
    Para empezar, te comento que una casa rural, según la norma de aplicación, es un local de pública concurrencia (da igual la ocupación), y por lo tanto, está sometida a inspección inicial e inspecciones periódicas de su instalación eléctrica, a cargo de un OCA.
    Sobre el asunto en cuestión, y lo que te ha contado Iberdrola, para evitar los “me dijeron”, o los “yo entendí”, lo ideal es que tengas el boletín que se emitió en su día para la contratación de electricidad en este inmueble. En él verás si era por 1100 W, por 4600 o por cuánto, y ése será el límite de potencia que podrás contratar sin tener que realizar modificaciones en la instalación o en la documentación.

    Si finalmente tienes que realizar un nuevo contrato, éste lleva aparejado un nuevo boletín que tendrá que emitir un instalador eléctrico, y que, como te han dicho, incluye una revisión por OCA. Pero no solo eso, sino que tendrás que realizar también un proyecto técnico para su tramitación en la delegación de Industria correspondiente, como es obligatorio en todos los locales de pública concurrencia.

    En todo caso, e independientemente de que puedas realizar la contratación con la compañía eléctrica sin hacer nueva documentación, de cara a la solicitud de la licencia de actividad en el Ayuntamiento tendrás que disponer de toda la documentación, entre la que se incluyen los citados proyecto y revisión de OCA, y el propio Ayuntamiento debería pedírtelo, o bien, tú deberías firmar una Declaración Responsable en la que te comprometes a disponer de esa documentación.

    Como resumen, y dado que instalas una nueva actividad, deberías realizar un proyecto técnico de la misma, con su revisión de OCA, y tramitar la documentación ante Industria y el Ayuntamiento. Como otras veces digo, si “nadie” te pide la documentación, porque tienes luz y empiezas a trabajar por tu cuenta y riesgo, pues en tu mano queda la responsabilidad que asumes, pero te puede generar muchísimos quebraderos de cabeza.
    Cualquier otra duda o aclaración, estoy a tu disposición.
    Saludos.

  20. Buenos días, Alfredo.
    Disculpa la tardanza en contestar, he estado unos días atareado de viajes y visitas. No sé si llegaré a tiempo para resolver, tu duda, pero lo dejo escrito por si sirve a otros.

    Según la normativa de aplicación, )Reglamento de baja tensión), se considera local de pública concurrencia los locales de reunión, con cualquier ocupación (aunque sea menor de 50 ocupantes) del tipo bar, cafetería, restaurante o similar. Por lo que en tu caso, si incluye la actividad de cafetería, entras de lleno en esta definición y sí, necesita OCA (y proyecto técnico de actividad, no lo olvides)

    Por el contrario, si lo clasificas solo como pastelería, entonces entramos en otro tipo de local de reunión: los establecimientos comerciales y similares con una ocupación prevista de más de 50 ocupantes. Y, en este caso, evitarías tanto la revisión por OCA, como el proyecto técnico (salvo que tengas procesos productivos como elaboración, cocinado, horneado, etc).

    Como ves, la clasificación y tipología de la actividad es muy importante a la hora de la “complicación” en los trámites de inicio y apertura de una actividad; hay que tenerlo muy claro y no equivocarse o “tirarse al toro” incluyendo muchas actividades que luego quizá ni se ejerzan, o bien, asumir que si no que queremos instalar es complejo, también lo serán los trámites.

    Quedo a tu disposición para cualquier otra duda.
    Saludos.

  21. buenos dias, tengo un problema leyendo esto a ver si me puede alguien hechar una mano, yo he alquilado a un ayuntamiento una residencia geriatrica, que estaba funcionando, la he reformado un poco, cosa de poco pero ahora para que bienestar social me de el visto bueno, me dice que el edificio lleva mas de 15 años sin pasar la OCA yo pregunto, eso le corresponde al ayuntamiento, tengo que hacerlo yo, es muy caro no se ayudarme por favor lo necesito urgente
    gracias

  22. Hola de nuevo Juan Antonio, lo primero darte las gracias por tu respuesta anterior y ayuda .
    No obstante quería comentarte lo siguiente: la casa esta registrada como vivienda de uso turístico que por lo que me comentas entiendo que se encasillaría también dentro de local de publica concurrencia, hasta ahí creo que es así, no?, pero ahora si es así tenemos la duda de los pasos a seguir ya que he estado en industria y ni ellos mismos tenían muy claro si tenían que encasillar la vivienda en ese tipo de local y me han mandado hacer un escrito indicándoles lo que pido…..
    En el caso de que me la encasillen así, lo primero seria hacer un proyecto eléctrico
    para posterior instalación con su boletín y luego OCA? Las 3 cosas en este orden o me equivoco? Disculpa si te vuelvo a insistir en lo mismo pero lo que quiero es tenerlo bien claro para seguir los psasos correctamente, enormemente agradecido. Un saludo.

  23. Estimado Juan Antonio:
    Soy vecino de una comunidad de propietarios en Madrid.
    Nos acaban de hacer una OCA encontrando defectos de Nivel II.
    Vamos a pedir presupuestos para la corrección de las deficiencias y mi pregunta es…son:
    ¿El electricista que contratemos debe emitir un Boletín de subsanación cuando termine de solucionar las deficiencias?
    ¿El inspector de la OCA requerirá ese Boletín o se limitará a verificar que se han corregido las deficiencias?
    Gracias.
    Un cordial saludo.

  24. Buenos días, Ángel.
    La norma dice que un local de pública concurrencia tiene que pasar una inspección inicial por OCA, y luego, una inspección periódica cada 5 años. Con esta premisa, la responsabilidad de esta revisión corresponde a quien ostente la titularidad de la instalación. Para determinar esto, debemos tener en cuenta dos parámetros referidos a las instalaciones:
    1- Las instalaciones eléctricas están englobadas en un edificio, que puede ser propiedad de una persona o entidad
    2. Las instalaciones eléctricas están afectadas por la actividad que se ejerza en el edificio, que puede estar ejercida por el dueño del inmueble, o por entidad diferente, si la tiene alquilada.

    Con esto quiero decir que la instalación eléctrica, que pertenece a un inmueble, será diferente en función de la actividad que se realice en el mismo. Y esa actividad corresponde al titular de la actividad, no al titular del inmueble
    Por lo tanto, a mi entender, la responsabilidad de estas inspecciones periódicas corresponde al titular de la actividad, a la entidad que asume la explotación, no al dueño del inmueble.

    En el caso concreto que me preguntas, ignoro quién figura como titular, pero entiendo que si tú eres el titular de la actividad (el dueño de la licencia de actividad, etc), te corresponde a ti esa revisión, y no al ayuntamiento como dueño del inmueble.

    En cuando al precio, es más o menos libre y depende de la zona, de la empresa que lo haga, y de las características de la actividad (potencia, superficie y ocupación). Por tener una orientación, para una actividad de unos 20 KW y no más de 100 personas, puede oscilar en unos 300 – 500 euros, pero lo mejor es contactar con las OCA’s y pedir presupuesto.

    Saludos.

  25. En respuesta a Javier.

    Es una cuestión interesante la que planteas. La clasificación de la actividad es un asunto vital, puesto que determina toda la tramitación posterior y su complejidad y por supuesto precio. Todo lo dicho anteriormente es para una casa rural, hotel o similar. Si hablamos de vivienda de uso turístico, tan en boga hoy en día, entonces entramos en el mundo de las interpretaciones, puesto que el Reglamento de Baja Tensión no contempla esta figura en concreto. En este caso podríamos establecer que no es un hotel ni hostal, y quizá podría asimilarse más a una residencia de estudiantes o un centro social. O, simplemente, una vivienda normal, puesto que la ocupación (si realmente es del tamaño de una vivienda), no va a ser superior a 8-10 personas, tirando por lo alto. En este caso, se podría establecer y argumentar que no es un local de pública concurrencia, sino una vivienda con destino de alquiler, y como tal, no se clasificaría de esta manera.

    Así pues, sortearíamos la obligación de proyecto, y OCA, aunque no la de boletín, si hay que hacer una nueva contratación. Pero la tramitación de un boletín de una vivienda es la más sencilla.

    Como último punto a tener en cuenta, se me ocurre que habría que consultar la normativa específica de tu comunidad (cada una tiene la suya) respecto a los pisos de uso turístico, por si reflejase algo en este sentido, en cuanto a la clasificación de la actividad.

    Con todo esto, yo haría un escrito para Industria, argumentando porqué no es local de pública concurrencia y que el boletín debe tramitarse como una vivienda normal.

    Saludos.

  26. Saludos, Carmelo, y disculpas por la tardanza, los compromisos laborales son extensos estos días.

    Entiendo que te refieres a las comunidades de vecinos, respecto a las instalaciones comunes de electricidad. Pues bien, según el reglamento de baja tensión, es obligatoria la inspección PERIÓDICA de una OCA cuando la potencia total instalada en el edificio (en la Caja General de Protección previa al armario de contadores, para entendernos) sea superior a 100 KW.

    Saludos.

  27. Saludos, Jose

    Entiendo por defectos de Nivel II, los llamados “Graves” según el reglamento. La OCA os habrá fijado un plazo para subsanar, y cuando estén realizados, deberéis avisarla nuevamente para realizar visita de comprobación (que os cobrará aparte… lo siento), y si todo está OK, ella misma emitirá un nuevo informe indicando que la revisión está aprobada. El Reglamento de Baja Tensión no establece la necesidad de realizar un nuevo boletín ni por supuesto “de subsanación” (no existe ese concepto en el reglamento.

    Atentamente.

  28. Muchísimas gracias por tu respuesta Juan Antonio,ya lo teníamos claro por otras partes que me han dado la misma respuesta final,la vivienda de uso turístico no se puede considerar “nunca” local de publica concurrencia,se rige como vivienda normal,muchas gracias de nuevo por tu tiempo,un saludo.

  29. Hola Juan

    Trabajo en una nave donde tenemos una oficina y maquinaria de jardinería, desde prevención me dicen que tengo que pasar una O.C.A al sistema eléctrico.
    La nave esta alquilada, estoy obligado yo el dueño.
    No es necesaria pasarla.

  30. Hola, David.
    La necesidad de pasar revisiones periódicas de la instalación eléctrica viene determinada por el tipo de actividad (locales de pública concurrencia, industrias de determinado tamaño, locales mojados, etc). Si la actividad tuvo que pasar una OCA en el momento de la apertura, entonces está obligada a una revisión periódica cada 5 años. Si me das más detalles sobre la actividad en concreto, te lo puedo decir con más certeza.
    En cuanto a la obligación de hacerla, aunque el reglamento de baja tensión no lo indica explícitamente, lo lógico es que corresponda al titular de la actividad, y no al dueño del inmueble, salvo que haya algún tipo de acuerdo entre ambos.
    Si me das más datos te puedo profundizar más en la información.
    Saludos.

  31. Hola Juan

    Pues la empresa es de jardinería, tenemos una oficina pequeña, tenemos las máquinas propias de jardinería, en la nave guardamos los camiones.

    Solo tenemos un cuadro electrico, no sé si pasaremos de los 100kw.

    Te pregunto por esto porque a través de una de las inspecciones de la mutua en temas de PRL nos lo puso en la planificación y estuve buscando por todas las carpetas que tenemos y no encontré nada de otras revisiones de una OCA.

    muchas gracias

  32. Hola, David.

    Hay una posibilidad, si usáis la nave como aparcamiento de vehículos: que sea un local con riesgo de incendio o explosión (los garajes lo suelen ser, en función del tamaño):
    c) Locales con riesgo de incendio o explosión, de clase I, excepto garajes de
    menos de 25 plazas;

    Necesitaría aún más información.

    Por cierto, el hecho de que hasta ahora nunca se haya pasado una revisión OCA no quiere decir que no sea necesario. Solamente … eso, que no se ha hecho.

    Saludos.

  33. Buenas tardes, David.

    Necesitaría el tamaño de la nave, listado y colocación de maquinaria y número y características de vehículos que se guardan.
    Además, si tienes alguna documentación relativa a la actividad, del momento en que se instaló: licencia de actividad, boletín de instalación eléctrica, inscripción en el registro industrial. Incluso esa planificación del departamento de PRL.

    Con esta documentación te podría dar mi opinión completa. Creo que está mi mail por algún lado en el blog, por si prefieres contactar por ahí, aunque luego pongamos la respuesta aquí para información general.

    Saludos.

  34. Buenos dias,mi empresa es un bar ubicado en un local de 47m,con una potencia contratada de 7,890 kw,lleva abierto 25 años pero se actualizó la intalacion eléctrica hace unos años,cada año se lleva acabo la revición de la intalación por una empresa autorizada.Con motivo de solicitar un cambio de tarifa vino un operario a revisar la intalación y me dijo que “creía “que necesitaba un Oca y que sin esto no me aceptarían el cambio de tarifa,nunca se me ha solitado tal Oca
    no entiendo por que ahora si.Mi pregunta es cree que mi local dada sus caraterícas debe pasar un OCA.Muchas Gracias

  35. Buenos días, María Isabel.
    Si su actividad lleva abierta más de 25 años, entonces la instalación eléctrica se realizó en función de la normativa de 1973, que era diferente (más sencilla) a la actual, y no establecía nada de OCA’s.
    En todo caso, su actividad, un bar, es sin ninguna duda un local de pública concurrencia. Según la normativa actual, este tipo de locales deben someterse a una inspección pode OCA al inicio, y una revisión cada 5 años, también por OCA.

    Bien, hasta aquí la teoría. Pero falta un detalle: con la jurisprudencia actual, si actividad se legalizó correctamente conforme a la normativa que había en el momento de su apertura, no se puede obligar a que tenga que cumplir las nuevas normativas que van saliendo.

    Pero con excepciones, y una de esas excepciones es que se haya hecho una reforma de esa instalación superior al 50% (artículo 2 del Reglamento Electrotécnico). Así pues, si es su caso, y ha modificado (después de 2002) la instalación eléctrica en más de ese 50%, entonces sí debe someterse a dicha revisión por OCA.

    Para poder responderle con mayor exactitud, necesitaría saber en qué consiste ese cambio de tarifa.

    Saludos.

  36. Buenos días,

    Gestionamos un parking público de 80 plazas distribuidas en dos plantas y una potencia contratada de 50kW. Queremos poner dos puntos de recarga para coches eléctricos, para lo que no nos haría falta aumentar la potencia contratada.

    ¿Haría falta proyecto y/o pasar una OCA?

    Un saludo

  37. Hola, Miguel

    Según el reglamento de baja tensión, en su ITC-BT-52, necesitan proyecto las instalaciones que corresponden a infraestructuras de recarga del vehículo eléctrico con potencia MAYOR a 50 KW. Por lo tanto, entiendo que en este caso (y más aún al no haber ampliación) no necesitáis proyecto ni ninguna otra tramitación, por supuesto tampoco OCA.
    Salvo, por supuesto, la inspección por OCA periódica cada cinco años que entiendo que ya hacéis.

    Saludos.

  38. Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente, quiero abrir un local de comidas para llevar, ya me he enterado en el Ayuntamiento que no es de publica concurrencia, pero que si necesito proyecto eléctrico pues la suma de las potencias tanto de luz y gas es superior a 50 Kw( solo la cocina de gas con horno son 54 kw aprox.) mi pregunta es si se necesita OCA, si la ponencia de n
    Luz será menor de 15 Kw, gracias.

  39. Saludos, María.
    Los motivos por los que una actividad de este tipo pueda necesitar OCA son por ser local de pública concurrencia, por ser local con riesgo de incendio o explosión, o local mojado con más de 25 KW.
    Para estas clasificaciones, hay que tomar en cuenta lo indicado en el propio reglamento de Baja Tensión, y no otros reglamentos o normas que pudieran afectar (como el CTE, normas PCI, etc).
    Así pues, si según este REBT tu local no se puede clasificar como local de pública concurrencia (entiendo que no hay consumición en el local, y que no acepta más de 50 ocupantes), si tampoco se puede clasificar como local de riesgo de incendio y explosión (el CTE-DB-SI, sí lo clasifica así, pero no es pertinente), y tampoco es un local húmedo, entiendo que no es de aplicación la necesidad de una revisión inicial por OCA.
    Como suelo decir, a falta de tener más datos.

    Por cierto, y respecto a tu ayuntamiento, la necesidad de proyecto eléctrico viene determinada por la potencia eléctrica, y no interviene la potencia de gas en absoluto. No hay que mezclar las cosas.

    Saludos.

  40. Buenas tardes.
    Tengo una nave de unos 1.000 m2 que voy a destinar a almacenar cereal, oleaginosas, etc, además de “parking” de tractores y demás aperos agrícolas. Creo que esta actividad está catalogada como ambiente explosivo por polvo (Tipo II).
    La instalación eléctrica es para alumbrado y unas tomas de corriente generales, no hay maquinaria específica conectada (potencia a contratar 6,9 KW en trifásica), dada la actividad debe ser acorde a ITC-BT-29.
    Las preguntas son:
    – ¿Necesito proyecto eléctrico?. Creo que sí, pero querría asegurarme
    – ¿Hay que hacer una inspección de la instalación (OCA) antes de solicitar el alta de la instalación?
    Un saludo

  41. Saludos, Juan Carlos.
    Efectivamente, y a falta de un estudio más minucioso, un almacenamiento de productos alimenticios en grano está clasificado como emplazamiento peligroso, por riesgo de incendio o explosión, de tipo II (y, en principio, zona 22). Y, según la ICT-BT-04 (apartado 3. tabla 3.1, apartado i), se necesita proyecto de instalación eléctrica para todos los locales con este tipo de clasificación, para cualquier tamaño y potencia (solo se excluyen garajes para menos de 5 vehículos).

    Respecto a la revisión inicial por OCA, según la ICT-BT-05, se establece como obligatoria únicamente en caso de locales con riesgo de incendio o explosión de Clase I. Nada se dice de los locales de Clase II, por lo que queda claro que en el caso que has descrito no sería necesaria esa inspección inicial.

    Saludos.

  42. buenos dias, tengo un local de estetica de 50 m2, aqui no entra mas de 8 personas al dia, tengo q pasar la revision periodica. el certificadoinicial de inspeccion dice q es local de publica concurrencia pero aqui no entran 50 perosnas en la vida, puedo cambiar este tipo de instalacion y no pasar la OCA??…Ahh y tengo contratato 9,2 kw..gracias por la respuesta

  43. Saludos, Viviana
    Para poder pronunciarme con seguridad, necesitaría ver el boletín de instalación eléctrica, o saber qué pone en él, al referirse al tipo de local y actividad. Si en ese boletín han indicado que es un Local de Pública Concurrencia, pues entonces viene de ahí la obligación de pasar OCA y hacer revisiones periódicas.
    Para esta calificación, conviene recordar que la normativa indica que un local comercial es de pública concurrencia si la ocupación es mayor de 50 personas, para lo cual se calcula a razón de 0.8 m2 por persona. Si hacemos el cálculo “a lo bruto” en este caso, la ocupación sale 62.5 personas, y entonces sí podría calificarse como L.P.C.

    Lo que ocurre es que para este cálculo, hay que tener en cuenta, como la lógica dicta, la superficie útil, no la superficie bruta, y descontar de ahí la superficie ocupada por mobiliario y las zonas en las que no se prevea que vaya a situarse nadie. De esta manera, parecería fácil determinar que este local no llega a esa ocupación de 50 personas, seguramente por bastante margen.

    La solución en este caso, efectivamente, consistiría en hacer un nuevo boletín (certificado) de instalación eléctrica, en el que se indique que no es L.P.C., y con ello, eximirse de estas obligaciones. Procede, por lo tanto, consultar con un instalador eléctrico para ver cómo y por cuánto dinero haría este trámite. En todo caso, su coste debería ser inferior al de la revisión periódica, y con ello, a la larga el ahorro es notorio.

    Saludos.

  44. Buenos días. Te expongo nuestro caso a ver si nos puedes ayudar.
    Tenemos un museo al que recientemente nos ha llegado una carta para cambiar el contador.
    Al llamar para fijar la cita de dicho cambio, nos dicen que antes tenemos que acometer una serie de “reformas” que son: -la caja general de protección está demasiado alta, y – no hay elementos de corte.
    Contacté con los electricistas que nos llevan el mantenimiento cuando hay algún problema y me dicen que el día que vengan a cambiar el contador ellos le cortan la electricidad sin problema, pero que la caja general de protección entienden que no se debe bajar en altura puesto que está en una fachada del edificio por la cual pasan niños y podría haber un problema de seguridad.
    También me dijeron los electricistas que había la posibilidad de solicitar una OCA (jamás me habían dicho nada y nunca hicimos revisiones por OCA) y ver que opinaba la OCA sobre este tema (es decir si consideraba correcta o no la altura de la caja general de protección).
    Tu crees que para el cambio del contador es necesario e imprescindible bajar la altura de la CGP, y si se indica esto a la suministradora de electricidad lo aceptarían verbalmente?
    Gracias

  45. Saludos Rodrigo:
    Tengo algunas preguntas antes de poder dar una respuesta definitiva. Vamos allá.
    Cuando hablas de “Caja General de Protección”, ¿te refieres a la caja en la cual está situado el módulo de contadores? ¿O a la pequeña caja de fusibles que suele estar en la fachada, a una altura de alrededor de 2.5 a 3 m? ¿Existen las dos o solo una? (armario de contadores y caja de fusibles)
    ¿No te han indicado a qué elementos de corte se refieren? Fusibles, interruptores…

    Sobre la altura y la accesibilidad, por dar unas nociones generales hasta tener respuesta a las anteriores preguntas, te comento: si es el armario que contiene el contador, es obvio que debe estar a una altura razonable, 1.60 máximo para que se pueda leer. En cuanto a la accesibilidad para niños o cualquiera, esos armarios están dotados de llave o sistemas de cerradura de difícil acceso, con lo cual aunque estén bajos, nadie debería poder acceder a ellos.
    Pero si a lo que se refieren es a la caja de fusibles (el realmente llamado Cuadro General de Protección, CGP), separado del módulo de contadores y cuya acometida sea aérea, entonces sí debe estar a una altura tal que sea inaccesible, esos 2.5 a 3 m que hablábamos antes.

    Respecto a la OCA, aunque no sea necesaria, ellos sí que pueden valorar, in situ, la situación de estos elementos y determinar si es correcta o no. Eso sí, no son gratis.

    Espero tus respuestas.
    Saludos.

  46. Buenos días Juan Antonio.
    Muchas gracias por contestar.
    Copio literalmente lo que me han comunicado por correo electrónico: ” la Caja General de Protección está en altura sin elementos de corte, por lo que es necesario que contacte con un instalador autorizado para realizar la reparación o el mantenimiento correspondiente”.
    Se refieren a la pequeña caja de fusibles que está en la fachada del edificio. En el correo no se refieren a que elementos de corte se refieren, pero por teléfono me dijeron que eran fusibles. Como te comenté, los electricistas que nos llevan el mantenimiento me dijeron que no había problema porque el día que vengan cambiar el contador ellos le cortarían la corriente a primera hora de la mañana.
    Este Cuadro o Caja General de Protección se encuentra aproximadamente a una altura de 5 metros.
    Realmente es necesario y obligatorio colocarlo a una altura, como tu indicas de 2.5 – 3 metros? Es decir, si está a una altura superior a los 2.5-3 metros, como es nuestro caso, nos veríamos obligados a bajarlo en altura?.
    Por lo que respecta al armario donde está situado el contador, lo tenemos situado en el interior del edificio, y sobre esto no nos dijeron nada. Entiendo que lo normal sería colocarlo en el exterior, pero al ser un edificio antiguo supongo que nos permitirán tenerlo en el interior, puesto que sobre este particular no nos han comunicado nada.
    Muchísimas gracias

  47. Buenas tardes,

    Tengo una pequeña empresa, en la cual tengo un equipo de atornillado, fabricado por una empresa externa, algo muy sencillo, pones la pieza en un nido, se bloquea la pieza con un pequeño cilindro neumático y cuando se han alcanzado 3 señales de un presostato la pieza se libera.
    Querría incluir en este equipo tres detectores, pero tengo miedo que al incluirlos pierda el sello CE del equipo. Había pensado en hacer la modificación y después llamar a una OCA para que me auditasen el equipo. ¿La OCA pueden dar de nuevo el sello CE o darnos un documento que sea complementario?

  48. Gracias, Rodrigo, por la información.
    Ahora está todo claro: efectivamente, la caja general de protección debe contener elementos de corte (fusibles normalmente), y su situación, en caso de que la red de distribución sea aérea (los típicos cables sobre la fachada, debe estar a una altura de 3 a 4 m (tiré de memoria y dije 2.5 a 3 m, disculpas por el error). En concreto, al Reglamento de Baja Tensión, en su ITC-BT-13 dice:

    “Cuando la acometida sea aérea podrán instalarse en montaje superficial a una altura
    sobre el suelo comprendida entre 3 m y 4 m. Cuando se trate de una zona en la que
    esté previsto el paso de la red aérea a red subterránea, la caja general de protección se
    situará como si se tratase de una acometida subterránea.”
    La cosa está clara, pues. La compañía tiene razón, y no necesitas que una OCA te compruebe ni certifique nada.

    Sobre el armario de contadores, tienes razón en todo lo que dices, y, efectivamente, mejor no tocarlo si no te lo solicitan (que podrían hacerlo, pues la norma permite a la compañía solicitar que los contadores estén accesibles desde el exterior).

    Saludos.

  49. Saludos, Ramón.

    Creo que el asunto que comentas no entra dentro de la temática general en esta entrada, pero intentaremos responder.
    En primer lugar, el marcado CE es un documento que emite el fabricante de una máquina, en la que asegura que la misma cumple toda la normativa de seguridad que le sea de aplicación. Por lo tanto, es el fabricante el que determina que el sello CE es válido tras una modificación. Por lo tanto, yo hablaría con el fabricante para comentarle la modificación y que sea él quien diga si se mantiene el marcado CE o no.

    Únicamente en caso de que el fabricante no pueda certificar la modificación, habrá que recurrir a un Organismo Notificado (organismo encargado de evaluar la conformidad del producto) que comprobará el cumplimiento del marcado CE. Esto dependerá básicamente del tipo de maquinaria; para comprobarlo, habría que ver quién realizó el marcado CE original, y dirigirse a ese organismo, que no es propiamente una OCA (aunque puede que incluyan ambas funciones y otras).

    Espero que haya quedado claro, pero quedo a tu disposición para cualquier aclaración.

    Saludos.

  50. Hola..Tengo una duda, acabo de alquilar un local y estaba empezando todos los tramites para la licencia porque supuestamente no tenia nada..Luego he contactado con los antiguos dueños del local y me han pasado en un pen drive todos los documentos (proyecto, certificado de instalacion electrica y certificacion de OCA..) Todo esto es de agosto de 2016… Es válido para mi o tendria que hacer todo de nuevo?

  51. Hola, Julissa
    Para saber si una documentación técnica como la que indicas es válida en tu caso, tienes que comprobar dos cosas:
    1. Que la normativa de aplicación no haya cambiado desde que esa documentación se redactó. Dado el poco tiempo transcurrido, es posible que sea así, pero habría que comprobarlo.
    2. Que la actividad (y, naturalmente, el local) sea la misma que se refleja en esa documentación.

    La tercera cuestión a saber, en caso de respuesta positiva a las anteriores preguntas, es si esa documentación dio como resultado la puesta en marcha de la actividad (en cuyo caso bastaría con un cambio de titular), o no llegó a ponerse en marcha (en cuyo casi habría que hacer ahora el trámite completo de licencia de actividad, pero con la documentación ya preparada).

    Con la respuesta a estas preguntas podría dar una opinión más concreta.

  52. Buenas tardes:

    La verdad que tengo una duda, trabajo en una empresa en la que queremos modificar los cuadros de electricidad de las maquinas, los dos primeros que hemos hecho nuevos nos lo ha hecho una empresa externa, pero ahora queremos cambiar muchos y queremos saber si podemos contratar un electricista en plantilla para poder hacerlo nosotros y posteriormente avisar a la OCA para su inspeccion y confirmar que todo esté correcto.

    Muchas gracias por tu tiempo

  53. Saludos, Mireia

    Si no es necesaria la tramitación de una modificación en la inscripción industrial de la actividad, que requiera un boletín de instalación eléctrica, entonces sí podéis hacer esas modificaciones con un electricista de plantilla, aunque os recomiendo que sea alguien que tenga titulación y experiencia.

    En este caso, la OCA no sería necesaria, salvo como comprobación vuestra de que todo está correctamente ejecutado.

    Saludos.

  54. Buenas tardes, quería consultar sobrela instalación de un elemento mecánico en un vehículo (es una especie de maquinillo para subir y bajar cargas desdeel suelo al vehículo) el aparato no es eléctrico y tiene el certificado CE, pero mi duda está en la instalación en el vehículo, ¿quien debe certificar que la instalación es segura y es válida para el vehículo? ¿El propio instalador o una OCA? Muchas gracias!

  55. Buenas noches Juan Antonio:
    Somos una Comunidad de Vecinos de 43 pisos y 45 años de antigüedad,y nos administramos nosotros, por decir algo. Alguien ha dicho en una reunión que tenemos que pasar una inspección de la instalación de baja tensión del edificio y nadie ha oido hablar de esto.
    Preguntando por edificios contiguos, nos han dicho que tenemos que tener la instalación legalizada. Total que no tenemos ni idea de por donde empezar, ni coste aproximado claro. Por no tener, ni ha aparecido el contrato de Endesa,para ver si nos aclaraba lo de la potencia de la instalación,
    Si pudieras echarnos una mano, con los trámites para la legalización y posterior inspección, te lo agradeceríamos enormemente.
    Un saludo.

  56. Saludos, Francisco.
    Antes de nade, disculpas por la tardanza en responder.
    En el caso que me planteas, hablamos de una instalación anterior al reglamento eléctrico de 2002, y dentro del ámbito del reglamento de 1973. Al ser una comunidad de 43 pisos, entiendo que la potencia total del edificio supera los 45 KW.
    Bien, con esas condiciones, en su día debió ser necesario hacer un proyecto técnico de la instalación eléctrica del edificio, aprobado por la correspondiente Delegación de industria. Pero el reglamento citado no fijaba, para instalaciones de este tipo, ni inspecciones iniciales ni inspecciones periódicas, por lo que en este sentido no estáis obligados a ello.
    El Reglamento de 2002 introdujo modificaciones al respecto de estas cuestiones, aumentando el número de casos en que es necesaria una revisión inicial y/o periódica, pero dado que no se aplica a vuestro caso, no debéis preocuparos. Probablemente quien os ha hablado de revisiones lo hace porque en su caso sí aplica el reglamento más nuevo y sus circunstancias son diferentes.
    Saludos.

  57. Hola, Jose.
    Aunque el caso que comentas no es el objeto concreto de esta entrada, te doy mi opinión.
    Para esta instalación que describes, hablamos del montaje de un equipo sobre un vehículo, que modifica la homologación tipo del mismo. La reglamentación a aplicar ya no es el Reglamento de Baja Tensión, y nos tenemos que ir a la Reglamentación de Vehículos, en cuanto a reformas de importancia y sus homologaciones.
    Es decir, esta modificación debe ser tramitada según el Reglamento de Reformas de Importancia en Vehículos, que requiere, así de forma resumida, un certificado de montaje por taller autorizado, una inspección por un laboratorio autorizado (normalmente hay uno por cada comunidad autónoma), una nueva ITV y la tramitación de toda esa documentación en industria y en Tráfico.
    Saludos.

  58. Buenos días Juan Antonio:
    Muchas gracias por tu información, nos quitas un peso de encima. Un saludo.

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